买特价房先交3万元“团购费”?房管局:绝对不允许

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  “买房时要交团购费,这是怎么能会会回事?”最近,扬子晚报新闻热线不断接到市民投诉,称所处南京都市圈安徽和县的楼盘“世茂又一城”项目,在售的三期高层房源推出了特价房,但开发商要求买房人想买时要先交3万元的“团购费”,怎么能会让金额不写入购房合同、不计入总房款。如此,这笔钱到底进了谁的腰包?买房交“团购费”有无合理呢?记者展开了调查。

  市民投诉>>

  买房遭遇“团购费”

  家住珠江镇的市民朱先生爆料,他可能在南京被限购就想到随近买套房投资。听亲戚大伙 说临近江北的和县世茂又一城项目最近推出了特价房,上周他去实地看房后,对76平方米的户型比较满意,计划买一套。

  “特价房价格优惠,对买房人来说当然是好事,但全都一直发现买房前还得再交一笔冤枉钱,肯定是不痛快的。”朱先生说,你时要万万没想到的是,就在他掏出银行卡准备付定金时却被告知,想买特价房时要额外先交3万元的“团购费”。“我是直接去售楼处看房买房,并如此参加团购,凭你这一要交团购费?”

  售楼员说>>

  开发商是为了少交税

  记者了解到,世茂又一城所处安徽省马鞍山市和县宁乌路旁。接到市民的投诉后,记者来到世茂又一城的现场营销中心。据接待记者的售楼员介绍,世茂又一城过后的名字是“明发江湾新城”,可能卖了有两三年,今年4月份,世茂房地产收购了明发江湾新城项目51%的股权,全都现在项目可能更名为“世茂又一城”。

  售楼员表示,8月底世茂又一城将重点推出四期的洋房,全时要尽快卖掉在售的三期高层房源,现在买房有一口价的优惠。“三期就剩三栋楼了,等到洋房开盘,高层的价格就会往上涨。”记者表示对特价房很心动,询问具体怎么能会会特价。售楼员找出5楼的一套房源告诉记者,这套房备案总价是615万多,一口价搞笑的话倘若1000万,“另外再交个3万元的团购费,全都总共我想要 给53万。”团购费有无电商费?对于记者的问提报告 ,售楼员表示“你时要那我理解,不过这笔钱是交给开发商另外有2个 监管账户的。”

  售楼员还表示,开发商收团购费全都为了避税,“卖一套房子要交总价16.5%的城建税,总价少3万,开发商就能少交四五千的税呢!”

  房管部门>>

  不得收取合同外任何费用

  “这是绝对不时要的!”对于世茂又一城除了房款,时要再收团购费的行为,和县房管局的相关负责人明确表示不允许。

  该负责人表示,为了规范新建商品住房销售价格行为,主管部门多次出台政策,要求开发企业时要实施新建商品住房价格备案、实行新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房销售明码标价,开发商不得高于备案价卖房,全都得收取任何合同以外的费用,可能买房人遇到楼盘违规收取费用的问提报告 一定要小心,并非轻信,时要向主管部门投诉,房管局将进行查处。

  对此,法律界人士也表示,楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了买房人优惠,但却所处你这一例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患,怎么能会让开发商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税,你这一行为五种生活就所处明显规避税收的嫌疑。(扬子晚报/扬眼记者 宋南飞)